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标杆房企前5月业绩飘红中小房企或面临洗牌编制

2020-11-19 13:01:23来源:励志吧0次阅读

标杆房企前5月业绩飘红 中小房企或面临洗牌风险_中心

房企近期陆续公布了前5月的销售业绩,绝大部分房企的销售数据向好。而在近期的 抢地潮 中,大型房企也是表现活跃。业内人士表示,在当前市场背景下,中小房企可能面临被洗牌的风险,建议适当放慢脚步。

融创、旭辉、万科(专题阅读)、花样年、合生创展(专题阅读)(相关干货)、华润、中骏置地近日公布了前5月的销售业绩,这7家房企前5月合同销售总额达到1348亿元。其中,万科前5月销售额达到701.8亿元,同比增长42.6%。

易居研究院报告显示,尽管 红五月 预期落空春节长假后的第三个工作日,但对于标杆房企而言,似乎并不受影响。包括万科在内的10个标杆房企,5月份销售业绩环比增加了17.7%。标杆房企依托品牌优势,支撑了飘红的业绩。

在刚刚过去的五月,土地市场连连上演土地出让 大戏 。中原地产研究中心数据显示,今年前5月,北上广深4个城市合计土地出让金高达1411.8亿元,相比去年同期的314.4亿元,上涨幅度达350%。

而在拿地的房企中,大型标杆房企表现活跃。中原地产研究中心监测的数据显示,十大标杆房企5月购地金额达到162亿元,环比4月增长2都是很正常的想法。很多股民寄希望于管理层停止审批企业融资请求6%。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为,第三梯队、第四梯队的房企已经错过2012年的最佳拿地时机,现在再不抢地,公司土地储备就不会有持续的增长,发展很容易受到制约和限制,很快就会被市场淘汰。

他认为,在调控已成常态的市场背景下,中小房企将不仅仅会受制于大型品牌开发企业的规模化扩张,还有可能被洗牌的风险。此时,中小开发企业要获得长期发展发展势必面临修炼内功与企业转型。如果中小房企在转型过程中遭遇资金面的问题,一方面应该适当放慢脚步,另一方面,积极需求新的融资渠道,通过融资或引入战略合作伙伴盘活 两条腿 走路的方式。如果融资渠道受阻,就应果断地进行战略收缩。

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