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标普中国商业地产供应过剩风险提升编制

2020-11-18 05:18:01来源:励志吧0次阅读

标普:中国商业地产供应过剩风险提升

9月3日,评级机构标准普尔信用分析师李春燕表示,以实际情况来看,过度建设和需求不足,原标题:部署帮扶崇阳抗灾重建库存和空置率被推高至很高水平,在三四线城市尤其明显。

从信用角度来看,大规模的前期投资,无法预测的需求,以及较低的租金收益率,预计将抑制增长前景,并增加商业地产开发商和投资者的债务负担。

标普指出,对很多商业地产开发商和投资者而言,无论他们采取的建设这一切被对方拍了下来并持有(业主)或建设后销售(开发商)的模式,未来几年内供应过剩和不确定的租金增长前景,将提升风险,限制回报。

同时,标普信用分析师叶翱行表示,若商业地产不能消化大规模供应,并在合理的时间内产生足够的现金流,商业地产开发商的财务风险可能会变差,评级会受压。

对于商业地产供应过剩的问题,德意志银行亚太区投资银行执行主席蔡洪平在2014年博鳌房地产论坛上也表示了相同观点。

我认为商业地产过剩必死无疑,商业地产很难整合,目前全国有2986个Mall(购物中心),全国这么大量的商业地产,这一块的泡沫会被挤破。蔡洪平罗列数据时说。

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