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新政下宜昌楼市政策有那些变化图

2019-11-10 22:42:28来源:励志吧0次阅读

  新政下宜昌楼市政策有那些变化?(图)

  冒雨看房、连夜看房、弃假看房,自3月30日楼市新政实施以来,全国各地掀起了一股看房购房热潮,相关数据也显示,一线楼市的成交量也有明显的上涨。

  如今,这套“组合拳”正在持续发酵。而在采访中也了解到,对于像宜昌这样的三线城市,新政的影响并未对楼市产生非常大的推动作用,关于楼市新政消息一出,宜昌不少新楼盘成交量“涨”声一片。日前,采访了多个售楼处,并对市内多个二手房中介进行业务了解,新政策对于刚需族来说并没有多大的影响,相比之下新房的优势凸显,二手房市场也逐渐升温。

  在本次“3·30”新政中,二套房贷款首付下调的消息备受关注,政策规定将二套房贷首付比例下限从现在的60%-70%降至40%,其中公积金二套房贷最低降至30%。

  对于改善型购房人群而言,二套房首付比例的下调无疑是重大利好消息,但对于刚需族而言,此条新政内容没有实际意义,业内人士认为,房产新政最大的受益者是改善型购房者。因为二套房首付下调,瞄准的是改善型需求,在一些一线大城市房源供不应求的市场,改善型需求大量入市,必然抬升房价,让“刚需”更难买房。

  通过走访各大售楼处发现,其中也有不少下单的购房者表示,自己是自住用途的首套刚需人群,不受国家新政影响,“该买还是要买”,但也有人直言,新政的出台加快了他们下单买新房的速度。

  而在采访中了解到,针对购房主力的刚需人群,宜昌有多个楼盘推出了分期首付的付款方式。“首付分期”营销策略早期出现在北京、上海、广州等一线城市。随着宜昌房地产市场竞争的加剧,今年以来,一些楼盘也采用“首付分期”的促销方式来抢占市场,带动销售量的上涨。“分期首付就是先付一部分首付款,剩下的部分由开发商先垫资,购房者在两年的时间内向开发商还清剩余首付款。”城东某楼盘负责人接受采访时说。目前,包括恒大绿洲等多个楼盘都推出了低首付、分期首付的付款方式,对于青年的购房群体而言有很大的吸引力。

  在此次新政和本地市场政策双向的推动下,无论是刚需族还是二次置业人群,都是利好消息,首套房和二套房的相关政策的调整,都将对今年楼市产生推动作用。

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